El técnico de cabecera, sabes quién es?

Técnico de Cabecera. Feria Rehabilita

Entrevista a Sonia y Juan Ramón, sobre la promoción del técnico de cabecera en la feria Rehabilita

El Aparejador, el técnico de cabecera . Los edificios necesitan un mantenimiento y control a lo largo de su vida y con el paso del tiempo hay que hacer operaciones de rehabilitación. Muchos edificios requieren, además, una puesta al día en cuanto a su calidad ambiental, y ahorro energético, mejorando la transmitancia térmica de su envolvente y el confort del usuario. Así como sus instalaciones, implementando energías renovables con autoconsumo, y condiciones de accesibilidad. En este sentido, es necesaria la ayuda de un técnico de cabecera conocedor del edificio, que guíe las operaciones a realizar en cada momento, asegurar su correcto mantenimiento, y la sostenibilidad del proyecto.

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Certificado energético del edificio

Certificat energètic. Etiqueta

El certificado energético de la vivienda o del edificio, cuantifica la eficiencia energética del inmueble. La edificación jugará un papel cada vez más importante en el nuevo modelo energético basado en el empoderamiento del ciudadano, pasando de elemento pasivo, generador de ahorro energético y agente activo productor. Será en el edificio donde se integrará la producción de energía distribuida con energías renovables, donde se podrá hacer efectivo el autoconsumo. Un cambio de modelo desde el oligopolio de los combustibles fósiles, a la eficiencia energética en red descentralizada, con energía renovable disponible en cualquier punto del planeta.

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Libro del edificio. ITE

Primero la ITE y luego el Libro del Edificio

El Libro del Edificio es un control obligatorio para todos los edificios plurifamiliares de más de 45 años. A partir de la fecha de recepción del informe de inspección técnica del edificio, se encargará a un técnico competente. El certificado de aptitud lo concede la administración en función de lo que consta en este informe ITE. Para los edificios de viviendas plurifamiliares con una antigüedad posterior a 1950, se establece la siguiente programación para pasar la inspección técnica del edificio.

antigüedad edificios ITE plurifamiliares

Para los edificios de viviendas unifamiliares: Se exceptúan aquellos donde su edificación principal, excluidas construcciones auxiliares de escasa entidad constructiva, esté separada 1,5 metros o más de la vía publica, de zonas de uso público y de las fincas adyacentes. También los edificios de viviendas unifamiliares que dispongan de cédula de habitabilidad vigente en el momento de alcanzar los plazos fijados en este calendario. Estos no tienen la obligación de presentar el informe de la inspección técnica del edificio hasta la fecha en que caduque esta cédula de habitabilidad.

Antigüedad edificio ITE unifamiliar

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