Guztiak familia anitzeko eraikinek eta familia bakarreko etxeak mediana artekoak, 45 urte baino gehiago dituztenak, gainditu behar dituzte ITE eraikinen ikuskapen teknikoa . Ikuskapen hau ondasunen kontserbazio egoera eta eraikuntza posibleak edo gabezia funtzionalak egiaztatzea helburu duen aldizkako kontrol sistema derrigorrezkoa da. ere bai oso garrantzitsuak dira proposamenak eraikinaren iraunkortasuna, ekoeraginkortasuna, funtzionaltasuna eta irisgarritasun baldintzak hobetzeko teknikak.
Larritzat edo oso larritzat sailkatutako gabezien kasuan, teknikari nagusiak komunikatu beharko du, berehala eta honen bidez inprimatuta , bai higiezina eta baita eraikina dagoen udaletxea ere, berehalako arriskuaren egoera eta, hala badagokio, kautelazko eta premiazko segurtasun neurrien proposamena. eta gabeziak zuzentzeko epe adierazgarria.
The ITE eraikinen ikuskapen teknikoa teknikari eskudunak egindako eraikinaren ikusizko ikuskapenean oinarritutako prozedura da teknikari nagusia , ITE txostena oinarritzat hartuta, horrekin batera, CA gaitasun agiria eskatzen zaio administrazio eskudunari. ITEren helburu nagusia bizitegi-eraikinen mantentze-kultura sustatzea eta eraikinak dauden egoeraren ezagutza erraztea da, jabetzak edo jabeen komunitateek, ekintzak programatu ditzakete eta onartu behar diren funtsen ekarpena adostu dezakete, etxebizitzak birgaitzeko, kontserbatzeko eta baldintza teknikoetara egokitzeko. Bizitegi eraikinak familia bakarreko etxeak duten Okupazio ziurtagiria egutegi honetan ezarritako epeak betetzeko unean indarrean ez daude eraikinaren ikuskapen teknikoaren txostena aurkezteko bizigarritasun ziurtagiri hau iraungitzen den egunera arte.
Eraikinaren ikuskapen teknikoa gainditzeko betebeharra jabetzari jakinarazi behar zaio jarduneko Administrazioaren eskaeraren bidez, non kausa objektiboak eta ikuskapen teknikoa egin ahal izateko epea behar bezala justifikatuta dauden, agian ez da txikiagoa izango hiru hilabete baino gehiago.
Burutzen dituzten etxebizitza eraikinen kasuan errehabilitazio integralak eta lehen okupazioko udal lizentzia lortu edo, bere kasuan, obrak amaitutakoan indarrean dagoen hirigintza araua aurreikusten duen aurreko komunikazioa gauzatu dute, ikuskapen teknikoa gainditzeko betebeharraren 45 urteko antzinatasun epea hasita obrak amaitu izanaren ziurtagirian jasotako birgaitze integraleko obrak amaitu zireneko eguna.
Salbuespen gisa, derrigorrezko ikuskapen teknikoa gainditzeko adina eskatzen ez duten eta Kataluniako Etxebizitza Agentziak edo eraikina dagoen udalerriko udalak gabezia teknikoak daudela adierazten dutenean, ikuskapen honek beharrezkoa da eraikinaren jabetzan.
Da derrigorrezkoa bota eraikuntza liburua eraikinaren mantentze-lanak kudeatu ahal izateko, 1993ko apirilaren 7tik aurrera Katalunian eraikitako bizitegi-eraikin guztientzat eta 45 urte baino gehiago dituzten eraikin guztientzat, Eraikinaren Ikuskapen Teknikoa gainditu duten unetik.