Tradizionalki, gure herri eta hirietako auzo komunitateak finka administratzaileek kudeatzen dituzte, baita birgaitze eta mantentze lanei dagokien zatia ere. Jabeen jabeak arautuko edo behartuko lituzkeen araudirik gabe, azkenean beraien eraikinen kontserbazio egoeraren erantzule zirenak, zenbait kasutan hondatzeak onartezinak ziren mugak lortu zituen.
1990eko azaroaren 11n Turó de la Peira auzoko eraikin bat erori zenean, frankismoan sustatutako txabola bertikala eta gerora administrazioen arduragabekeria argitu ziren. Mantentze eta birgaitze esku-hartze publikoen gabezia. etxebizitza eraikinetan. Turó de la Peira aluminosi kasua 1993an artxibatu zen erruduntasunik gabe. Epaileak ez du arrazoi sendoak aurkitu inork istripuaren ondorio penalak ordaintzeko, izan ere, Administrazioek ez zituzten etxeak ikuskatu beharrik.
Demolició d'edifici d'habitatges al barri del Turó de la Peira67/2015 Dekretuarekin maiatzaren 5ekoa, bizitegi-eraikinak kontserbatzeko, mantentzeko eta birgaitzeko betebeharra , ikuskapen teknikoen eta eraikuntza liburuaren bidez, hori guztia aldatu da, administratiboki behintzat. Derrigorrezkoa da ITE eraikinen ikuskapen teknikoa gainditzea, eraikinaren liburua idaztea, beharrezko mantentze- eta birgaitze-lanak egitea, esku-hartze guztien liburuko erregistroan erregistro bat utzita, eraikinaren bizitza erabilgarria osoan. Lan horretaz arduratzen den teknikaria edo teknikari orokorra arduratuko da. Zeregin hori arautzen ez den administrazioarekiko independentea da.
Joan Ramon Fernández,AparejadoreGoiburuko teknikari . Harremanetarako klikatu hemen
- Aurreikuspenen arabera, ikuskapen txostenak Administrazioari bidaliko zaizkio derrigorrezko ikuskapen teknikoa gainditu izanaren betebeharra betetzen dela frogatzeko eta eraikina bizitegi erabilerarako egokia den ala ez zehazteko eta jabeei gaitasun agiria entregatzeko betebeharra adierazten du. eraikinak ikuskapen teknikoa gainditu behar badu. Gainera, Legeak arau-hauste larria dela uste du txosten teknikoa behar ez denean
- Dekretuak eraikinaren liburua instalazioen ezaugarri teknikoak, zerbitzu komunak, nolakotasunak eta bermeak biltzen dituen eraikinaren bizitzari buruzko informazio tresna gisa definitzen du, baita kontserbatzeko eta mantentzeko beharrezko argibideak ere. eraikina eta etxebizitza araudira egokitzeko kontuan hartu beharreko birgaitze edo hobekuntza ekintzak.
- Dekretu honen helburu nagusia etxebizitza eraikinen mantentze-kultura sustatzea eta dauden egoeraren ezagutza erraztea da, jabeek eta, hala badagokio, jabeen erkidegoek ekintzak programatu eta ekarpena adostu ahal izateko. etxebizitzak birgaitzeko, kontserbatzeko eta indarrean dagoen araudiak arautzen dituen baldintza teknikoetara egokitzeko epe labur eta ertainera behar diren funtsen artean.
Aparejadore naiz Lagundu ahal dizut?