Elkarrizketa Sònia eta Joan Ramonekin, Rehabilita azokako teknikari nagusiaren promozioari buruz
Topografoa, teknikari nagusia . Eraikinek mantenimendu eta kontrola behar dute bizitza osoan eta denborarekin birgaitu behar dira. Eraikin askok eguneratzea eskatzen dute ingurumenaren kalitateari eta energia aurrezteari dagokionez, inguratzailearen transmisio termikoa eta erabiltzailearen erosotasuna hobetuz. Baita bere instalazioak, autokontsumoarekin energia berriztagarriak ezarrita eta irisgarritasun baldintzak ere. Zentzu horretan, baten laguntza beharrezkoa da teknikari nagusia eraikinaren ezagutza, uneoro egin behar diren eragiketak bideratzeko, mantentze egokia eta proiektuaren iraunkortasuna bermatzeko.
Berak teknikari nagusia etxebizitza kontserbatzea, mantentzea eta birgaitzea zaintzen duen profesionala da, pertsonen erosotasuna hobetuz. Etxeko osasuna zaintzen duen medikua da. The Arkitekto teknikoa o Surveyor, funtzio hori betetzeko prestakuntza tekniko ezin hobea duen profesionala da.
Bat falta da oraindik mantentze-kultura eraikuntzaren sektorean errotuta. Pisu bat erosi edo alokatzerakoan ez dugu profesional bat kontsultatzera molestatzen eta arrazoi ekonomikoengatik bakarrik eramaten uzten dugu. Erabiltzaileok ez dugula ezer egin behar, gure eraikina bizitza osorako dela uste dugu, etxearen barrualdea gure gustu pertsonaletara egokitzen dela ziurtatu besterik ez dugu egiten. Hori ez da gertatzen autoa erosi edo medikuarengana joaten bagara. Hemen ohitura errotuak ditugu. Argi dugu ez dela beharrezkoa matxura larria jasatea, aldian aldiko kontrolak egin behar izatea edo bizimodu osasuntsua izatea.
Kataluniako Generalitatea 67/2015 dekretua ITEa (2011tik derrigorrezkoa den etxebizitza-eraikinen ikuskapen teknikoa) eta eraikuntza-liburua arautzen ditu, autoen ITVaren antzekoa. Eraikinek izan behar dute bizitza osorako mantentze-plana , eraikinaren liburuan jasota daudenak, ikuskapen teknikoan aurkitutako gorabeheren arabera. Konponketa, birgaitze edo birgaitze esku-hartze guztiak dokumentatu beharko dira. Esku-hartze horiek teknikari nagusiak berak egin ditzake, bere jarduketa-eremuan badaude edo beste teknikari espezializatu batek aginduta. 45 urtetik gorako familia anitzeko etxebizitza eraikin guztiek gainditu behar dute ITEa.
Eraikinaren liburua auzoko komunitateko presidenteari eman behar zaio, jabeek eskura dutela jakinaren gainean jarriz. Eraikin edo etxebizitza baten jabe bakarrak liburuaren kopia gordailutu beharko du jabetzaren erregistro bulegoan, eraikinaren bizitza erabilgarria bitartean. Ondorengo transmisioetan, liburua eskuratzaile berriei entregatu behar zaie beti.