L’Ordenança Solar-Tèrmica (OST) de Barcelona va ser aprovada i publicada el juliol de 1999, si bé no va entrar en vigor fins al cap d’un any, a l’agost de 2000. L’Ordenança ha estat revisada a posteriori. El nou text va ser aprovat el 24 de febrer de 2006, i ara incorpora diversos canvis a fi d’afavorir la implantació de l’energia solar tèrmica a la ciutat. Al maig de 2011, aprofitant la modificació de l’Ordenança de Medi Ambient es va decidir ampliar la regulació dels usos de l’energia solar, incorporant l’obligatorietat d’incloure l’energia fotovoltaica per a
Calefacció i ACS. Eficiència energètica.
Una vegada millorada l’envolupant tèrmica, actuarem sobre els sistemes actius per a millorar l’eficiència energètica dels edificis d’habitatges. La calefacció i ACS són la principal despesa energètica d’un habitatge. El valor de referència del CTE-HE per a demanda de calefacció a Barcelona és de 28,3 KWh/m2 per a un habitatge en edifici plurifamiliar. El sector de l’edificació requereix més d’1/3 del consum global d’energia final a Espanya per a la seva producció i funcionament.
Actuacions a l’envolupant tèrmica
L’habitatge és un bé de primera necessitat, per tant els serveis associats d’energia i aigua també ho són. Tradicionalment no hi ha excessiva cultura del manteniment d’edificis. Avui dia existeixen normatives, per implantar les Inspeccions Tècniques dels Edificis ITE, anàlogament a les ITV dels vehicles, sent el seu grau de compliment molt escàs. Però si parlem dels factors vinculats al consum energètic, les actuacions a l’envolupant tèrmica dels habitatges, son les que tenen més incidència en la seva eficiència energètica, i la primera variable a solucionar. Entenem per envolupant tèrmica tota la superfície perimetral amb l’exterior.
Certificat energètic de l’edifici
El certificat energètic de l’habitatge o l’edifici, quantifica l’eficiència energètica de l’immoble. L’edificació jugarà un paper cada vegada més important en el nou model energètic basat en l’empoderament del ciutadà, passant d’element passiu, a generador d’estalvi energètic i agent actiu productor. Serà a l’edifici on s’integrarà la producció d’energia distribuïda amb energies renovables, on es podrà fer efectiu l’autoconsum. Un canvi de model des de l’oligopoli dels combustibles fòssils, a l’eficiència energètica en xarxa descentralitzada, amb energia renovable disponible a qualsevol punt del planeta.
Llibre de l’edifici. ITE
Primer la ITE i després el Llibre de l’Edifici
El Llibre de l’Edifici es un control obligatori per a tots els edificis plurifamiliars de mes de 45 anys. A partir de la data de recepció de l’informe d’inspecció tècnica de l’edifici, s’ha d’encarregar a un tècnic competent. El certificat d’aptitud el concedeix l’administració en funció del que consta en aquest informe ITE. Per als edificis d’habitatges plurifamiliars amb una antiguitat posterior al 1950, s’estableix la següent programació per passar la inspecció tècnica de l’edifici.
Per als edificis d’habitatges unifamiliars: S’exceptuen aquells on la seva edificació principal, excloses construccions auxiliars d’escassa entitat constructiva, estigui separada 1,5 metres o més de la via publica, de zones d’us públic i de les finques adjacents. També els edificis d’habitatges unifamiliars que disposin de cèdula d’habitabilitat vigent en el moment d’assolir els terminis fixats en aquest calendari. Aquests no tenen l’obligació de presentar l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici fins a la data en què caduqui aquesta cèdula d’habitabilitat.
